Lakáshitel-felvétel előtt állsz? Ezt kell tudnod az értékbecslésről!

A hitelfelvétel előtt állók számára általában egy stresszfaktor az értékbecslés, hiszen az eredményén sok múlik, ez mutatja meg, hogy mennyit ér valójában az ingatlan. Nagyban befolyásolja a felvehető hitel összegét, sőt akár meg is hiúsulhat a hitelfelvétel az értékbecslés eredménye miatt.

Cikkünkben összefoglaljuk, hogyan zajlik az értékbecslés, mikor lehet szükség rá és milyen szempontokat vesz figyelembe a szakember az ingatlan felmérése során.

Nemcsak hitelfelvétel előtt jöhet jól az értékbecslés

A legjellemzőbb, hogy jelzáloghitel felvétele során van szükség értékbecslésre, aminek keretében a bank felméri, hogy a hitel fedezeteként felajánlott ingatlan mennyit ér. Az értékbecslés eredményétől függ ugyanis a maximálisan adható hitelösszeg.

Ezen kívül több eset is van, amikor érdemes lehet felbecsültetni az ingatlant, például:

• Öröklés esetén, főleg ha több örökös is van, és el akarjátok adni az örökölt lakást, vagy éppen valamelyikőtök kivásárolná a többieket.
• Válás kapcsán felmerülő vagyonmegosztásnál is hozzájárulhat a vitás helyzetek elkerüléséhez.
• Lakáseladás előtt is jól jöhet, hiszen az értékbecslés segíthet megállapítani az eladási árat, ami reális és versenyképes lehet a piacon.

Ki végzi az értékbecslést?

Az ingatlan felmérését értékbecslő, ingatlanvagyon-értékelő szakember végzi. A hivatalos értékbecslés engedélyhez kötött tevékenység, nem végezheti akárki.

Jelzáloghitel-felvétel esetén a hitelintézet kéri fel az értékbecslőt a felmérésre, vagyis a hitelfelvevő nem határozhatja meg, hogy kivel dolgozzon a bank. Az értékbecslő ugyanakkor nem a bank alkalmazottja, hanem vele szerződésben lévő vállalkozó.

Miért válasszon engem?

Pénzügyi tanácsadóként ismerem a bankok hitelezési gyakorlatát, így sok buktatót el tudunk kerülni és időpontot tudok foglalni banknál, ha hitelre lenne szükség.