Ingatlan vásárlás pénzügyi tanácsadó és ingatlan értékbecslő segítségével!

Milyen ingatlant válasszunk?

Az internetről hívott fel egy jegyes pár, hogy szeretnének házat vásárolni Érden, akár banki hitellel is. Nekik elég önerejük volt a vásárláshoz és a törlesztési feltételeknek is megfeleltek, így belevágtunk.

1, Az első ház, amit kinéztek egy kétszintes, '80-as években épült ikerház lett volna, de amikor megvizsgáltuk közelebbről, akkor kiderült, hogy nagyon sokat kellene rákölteniük és ahhoz képes drágán hirdették. Plusz az iker szomszéd minden nap ott ment volna el mellettük és nem nagyon lehetett volna elszeparálni a saját területüket.

Az ilyen épületeknél várható, hogy a tetőt cserélni kell, illetve vizesedést tapasztalhatunk az aljzatban, ami előbb vagy utóbb felkúszik a lakótérbe is. Ennél az ingatlannál is ez volt a probléma. Megkérdeztem őket, hogy mit szeretnének jobban: megvenni olcsóbban az ingatlant, de viszonylag magasabb összeget rákölteni, vagy drágábbat válasszunk, de ne kelljen felújítani. Az utóbbit választották.

Felújított ingatlannal is lehet probléma!

2, A második ikerház ugyan egy teljesen felújított épület volt, de mint kiderült, jogilag nem volt rendezve és ez a hitelfelvétel kockáztatását jelentette volna, amit nem akartunk és annyi időnk meg nem volt, hogy megvárjuk, míg a tulajdonos az albetétesítés folyamatát végig vitte volna.

Sajnos, néha előfordul az is, hogy a kiszemelt ház térképmásolata nem egyezik meg a valósággal, ez szintén kizárja a banki hitel felvételt. Fájó szívvel, de ezt az ingatlant is elengedtük.

Hogyan segít a pénzügyi tanácsadó?

3, Végül a választásunk egy önálló kertesház lett, amire megtették a vételi ajánlatukat az ügyfeleim. Az eladó ezt el is fogadta, közben kértük, hogy az adásvételire legyen meg az energetikai tanusítvány.

Ezt követte az ügyvédi irodában az adásvételi szerződés megkötése. Az ügyfeleimmel közben átbeszéltük, hogy melyik bank ajánlata most a legkedvezőbb számukra. Ezutá pedig fogalaltam időpontot a bankban a hiteligénylés beadásához.

Lehet jófej és tájékozott egy ingatlanos?

Így tulajdonképpen az ingatlan megtekintésétől a szerződéskötésig csak két hét telt el és a hitel ügyintézés még kb. 1 hónap lesz.

Az ügyfeleim boldogan mondták, hogy hálával gondolnak erre az időszakra, mert ha visszanéznek, akkor már látják, hogy milliókat buktak volna, ha segítség nélkül vágtak volna bele a vásárlásba!

Ha Te is szeretnéd, hogy segítsek az ingatlan vásárlásodban, akkor katt ide!